红灯亮起，车子继续往前行驶着。

陆伟轻哼一声：“你说这么高的房价，在这个一线城市里面，有多少的刚需？真正的刚需，就是按照房子投资回报率与收入比的刚需。”

“不包括六个钱包？”

“当然不包括了，你以为谁都有六个钱包啊？有些人，也许自小失去父母的呢？或者父母根本就没有积蓄的呢？又或者父母的继续根本买不起两个平米房子的积蓄呢？”

苏瑜点头，想了一下，回答说道：“按你这个标准，也许只有一些政府部门的公务员或者是顶尖的那些企业员工，才算得上是刚需了。”

“一个收入被平均拉高的城市，表面上的繁华，全部体现在了房地产上面，外面的人一提到这个城市，首先想到的就是这里的房价有多高，有些人喜欢鼓吹这个城市的高收入，然而，对于六万一平米的房子来说，一万多收入，真的高吗？其实一点都不高，扣除每个月的开支，如果这些人要想供完一套房子的话，别说三十年了，估计到死的那一天，银行还给你打个电话问你还能不能继续供下去了。”

苏瑜忍不住哧哧笑了起来：“别说得这么夸张好不好？”

“夸张吗？我觉得一点也不夸张，你没有看到一个报道吗？一对父母为了让孩子能够上一个好点的学校，然后砸下了重金一千多万，去买了一套学区房子，可是到他们的孩子上中学的时候，却因为他们的积分少了1.5分，导致孩子上不了他们期望的优质学校，而最大的问题就是，他们还背负着六七百万的银行贷款，购买这套房子的时候，也确实是掏空了家里人所有的积蓄，才勉强付了房子的首付，难道你不觉得，这是一个很讽刺的事情吗？”

“我也看到过这个报道，唉！说白了，他们也是为孩子的教育担忧，房子自从和教育绑定了以后，说什么教育公平，就开始变得畸形，人家都说，现在这世道，要想寒门出贵子，比过去更加难了。”

“当这些开发商赚的盆满钵满的时候，他们枉顾了社会责任，肆无忌惮地倚仗自已财大气粗，反手就是一个概念，转身就一个风口，其实说白了，这些混蛋就是在收割老百姓的韭菜，表面上人五人六的，我估计，他们背后，和林国忠这些人，也没啥什么区别。”

“你好像特别反感这些开发商啊？为什么？”

“我讨厌他们干什么？他们作为商人，为了利益嗜血，很正常啊！我只是觉得现在出问题的开发商们，完全就不值得任何人的同情，别说他们的体量有多大，当年日本房地产泡沫被刺破，也没有见得日本的经济就此萎靡不振了，有些企业，以为自已有多大影响了，甚至狂言他们倒闭了，就会对地区带来多大的一个影响，以此来要挟职能部门，切！他们太天真了，幼稚。”

一顿之后，继续说道：“房子，最终还是要回归它固有的本质和功能，居住和适当的资产保值，而不是借此来投机倒把，开发商的好日子，其实早两年在房价疯涨的时候，已经到头了，不懂得收敛的，灭亡也许就是他们唯一的道路了。”

“我家也有房地产公司。”苏瑜似笑非笑地说道。

“嗯！华顺国际也有不少房地产的旗下企业，但是我一样是这种观念，因为这是一个趋势，不是我说了，才演变出来的问题。”

“那你说，我应不应该建议家里逐渐减少一下房地产上面的投资呢？”

“如果你们家里旗下的房地产企业还持有一些以前的廉价土地，我倒觉得，现在开发出来，用相对低价的定位，去迎合政策和百姓的需求，是个很不错的时机，现在的房地产市场，再也回不去过去的火爆了，倒不如少赚一点，做点口碑出来，比很多企业更有优势。”

苏瑜想了想，点点头：“我尝试跟我大哥建议一下，让他去和集团的高层探讨探讨。”

“我只是随口一说而已，不用这么较真吧？”

“不，我觉得你说的是对的，房地产的高光时刻，也许已经过去了，能够赚取一点利润，还能够赢得一个好的口碑，这似乎是最完美的结果了。”

陆伟笑了起来：“也许你的父母采取了你的建议，从此以后，你就成为你们家族企业里的顶梁柱了。”

苏瑜白了他一眼：“想什么呢？一个建议就成为顶梁柱了，你真的当我们集团的那些股东们都是白瞎的吗？一个个精得很呢！”

“有些人，他真的会因为一个有建设性的建议而从此走上人生的康庄大道的。”