他流露出一个稍显尴尬的表情，然后干咳一声：“其实，董事长，这个事情，我，我真的不知道该如何发表自已的意见才好，毕竟，这是你和令尊之间的家事、私事，我作为一个外人，不能随便评论。”

章紫芊一笑：“你很谨慎，也很识大体。”

“我只是一个公司员工罢了，对于老板的家事，甚至是任何一个旁人的家事，我都无权发表任何的意见，当然，我很感谢董事长对我的信任，将这个事情告诉我，你放心，我走出这个大门之后，就不记得你跟我说过什么了。”

“谢谢。其实我找你来，就是想跟你探讨一下这次的标的投资问题，按照你刚才在会议中所说的，别墅区里的那个商业体，是完全不值得投资的，是吗？”

“没错，我看不到有任何的商业价值和未来的前景，我昨天去现场看过，这个项目总面积确实有接近两千平米左右，但是，问题是这栋单独的商业物业，两层楼根本没有什么采光，别墅区里面现在已经有酒吧，中型超市，百货商店，饭店等等的商业体存在了，这栋物业为什么闲置多年没有出租出去，其中很大一个原因就是这栋楼的机构不适合经商，另外一个就是别墅区里面的基础商业已经饱和，没有人会在别墅区里面去做什么卖衣服、箱包鞋袜什么的，那根本就没有市场。”

“会所呢？或者是酒窖什么的呢？”

“如果你是一个老板，会不会租下一个没有采光，没有建筑特色，更加没有隐私性的地方来做一个高档会所呢？”

“这个......应该不会吧！”章紫芊笑了笑。

“酒窖就更加不适合了，没有地下室，怎么做酒窖？还有，这个建筑，门口就是一个大约七八百平米的小广场，这里出现的人，大部分是一些在那里骑单车或者是追逐嬉戏的小朋友，你觉得这样的物业，我们拿过可以做什么好呢？还有，如果转手的话，别人又有什么行业和概念可以切入到这个物业里面呢？你没有想象空间留给别人，别人就不会考虑接手，正如现状这个物业没有想象空间留给我们一样。”

章紫芊一边听着一边点头，对于陆伟的专业，又有了深一层次的了解了。

与此同时，她也认为陆伟是公司比较少见负责人的一个员工，虽然平时全公司的人都表现得挺不错的，但是她心里很清楚，之所以有这样的情况出现，完全是因为她的身后还站着父亲作为自已的后盾，前方有父亲的亲信在为自已处理所有的事务，员工没出现懈怠的状况，有很大一部分原因是父亲提供过来的资源，基本上不需要他们去实地考察和跟进太多的问题，因为大家都明白，所有收回来的资产或者是股权债权，最终都由背后的老板章维谷负责转让出去的。

换句话说，章维谷不但提供投资标的的资源，还揽括了去化的工作，这些员工还想就是来度假差不多的类型，在整个行业里面，也许是最舒服自在的一家投资公司了。

章紫芊心里很明白这些问题的所在，这也是为什么陆伟在开会的时候提出了不同意见之时，她能够眼前一亮的原因了。

她终于看到了一个敢在众人面前提出不同意见的员工了，这是她主持这家公司，第一次看到不会附和领导的员工，而这个人，偏偏就是这个三十七八的新员工陆伟。

“你能不能将你自已对这个项目的评估和分析建议，拟成一份报告给我？”