第一一九六章:分析A&F(2 / 2)

天行健 王已忘 1686 字 2024-05-12

“这真是个好习惯,唉!我们公司空有那么多的评估和分析人员,却从来没有对我们提起过这些事情,看来,是时候需要整顿和重新规划一下了。”国碧华发出一声感叹。

“你继续说下去。”

“除了这些问题以外,还有一个很重要的节点,我们公司的人应该也是忽视了。”

“什么重要节点?”国碧华很是好奇。

“过于重视固定资产化了,我们现在应该顺应政策和趋势,做到轻资产化,我翻查了一下我们公司持有的固定资产,竟然达到了可怕的百亿之巨,难道董事长以及股东们认为,如此巨量的商业楼宇和一些住宅能够为我们带来更大的收益吗?”

“轻资产化?”

“没错,这是一个趋势,同时,我们的确是拥有太过多的写字楼和商业楼宇了,我核查过租金回报数据,我们公司名下的物业,有百分之二十几,是常年出现空置的,租售比率更加吓人,100年的租金,都收不回一个物业的购买成本,这些楼宇,我不知道我们一直握着究竟是有什么打算,如果没有什么长远的规划,我的建议还是进行一部分的抛售比较好。”

国碧华苦笑了一下,对她说道:“你是第一个敢这么跟我说的人。”

“对不起,董事长,我只是根据我现在所做的调查和了解,给出我个人的建议,有什么不对的,你可以随时指正出来,我会慎重对待的。”

“不,我觉得你说的很有道理,这一两年来,固定资产的事情,我也几次想在股东大会上提出的了,我们拥有那么多的商业楼宇,对于我们长远的发展和规划来说,是没有什么太大作用的,只靠收租来体现它的投资价值,的确不值当。”

“既然这样,那我可能很快就会提交申请,处理一部分这些固定资产,给我们换一些现金流回来。”

国碧华点点头,说道:“可以,你这个想法,我还是比较支持的。”

停了一下,又问道:“那你认为,我们公司过去十年的投资,算是成功的吗?”

“算,肯定算是成功的,一家专注于实业投资的基金公司,每年产生了30亿的投资利润回报,肯定算是成功的,这个成绩,我不敢否认。”

“你莫不是因为之前一直是我在担任公司的运营主管才这么说的吧?”

“不,董事长,我是在国外学的投资专业,也在纽约担任过投资顾问专员,我从来不会因为汇报对象的职务而对自已的专业意见有区别性对待,因为我知道,我自已的一个建议或者观点,可能会导致一家企业的投资风向做出改变,该是怎样的,我就怎样说出来。”