铁卫东看着她，看到她脸上讶然的神色，缓缓对她说道：“这个行业呢！首先是在收购的时候一定要想办法收购到相对便宜的价格，因为转让这些物业的人一般都是急需现金周转才会出售的，可以大胆地压价，拿到最有优势的低价；然后就是公摊面积，我们收购的时候都是实测的面积收购的，但是销售的时候，经过我们的重新改装以后，每一套销售出去的房子，都带有超过百分之三十以上的公摊面积，比如，我收购回来的实际面积是1000平方的物业，但是我销售的总面积大约是1300-1400平左右的面积；最后就是改装过程中添加进去的精装修费用，本来就是每平米500元的装修费用，但是我们一般都会按照每平米1000的报价，添加到房子的销售单价中去。这三个利润点就是我们这一行业的主要利润来源了，其他的都是小数目了。”

看着铁卫东滔滔不绝地向自已介绍着，林悦茜心里对这个行业感到惊讶之余，更多的是看到了铁卫东对这个行业的了如指掌，她没有想到，短短的几个月时间里，他已经将整个行业的门道都摸透了，谈论起来，简直就是一个行业前辈的模样了。

“你，明白了我所说的吗？”铁卫东看到林悦茜发愣的表情，以为她一时之间没有领会到他刚才所说的那些话。

“哦！明白了，你们这样做，不是蒙蔽消费者吗？”

铁卫东一笑，解释道：“我们并没有蒙蔽任何的消费者，来购买这些房子的人都知道这些事情，他们也接受这些情况，与其说是我们蒙蔽了消费者，倒不如说是开发商引导我们利用这种模式去蒙蔽消费者。”

“怎么说？”

“你想想，开发商卖的商品房有没有公摊面积？我们只是将这个公摊比例稍微增加了一点而已。精装修的概念在当年是一个大开发商提出来的，但是谁都知道，说是1000元每平米的精装修，顶多就是500的成本，这也是所有人心里都很清楚的事情，这个世界有一句话：一个愿打，一个愿挨。这就促进了彼此之间的交易了。”说完，铁卫东意味深长地对着她点了一下头。

林悦茜长叹一口气，说道：“看来，每个行业的内幕，都有一段血腥史啊！这个世界到底怎么了！”

铁卫东听到她的话，一怔，问道：“怎么那么感慨？”

“你不觉得吗？这房子本来就是“家”的含义，但是现在成为了造富的工具，房子似乎失去了它本来的功能了，完全成了一个投资和投机的产品了，多少人为了这一个“家”，需要他们付出一辈子的努力和心血，又有多少人为了获取暴利，转手十套八套地买进，这就导致了，想真正拥有一个“家”的人买不起房子，有房子的人，却没有把它当成是一个“家”。”

他皱着眉头听完了林悦茜的话，在内心中，他和她的想法是一样的，但是，他又是她口中那个没有把房子当成“家”的人，良心上的认可，现实中却反道而驰，这种内心的矛盾，致使他一时之间不知该如何接上她的话语。

“按照你百分之二十的占股比例，那你两个项目做完不是可以赚几百万？”

“嗯，因为我是全权负责公司运作的，我那个大股东承诺从里面抽出百分之五的红利给我，所以我是占股百分之二十五左右，按照我们总投资接近2500万计算，两个项目完成后，我大概可以获得500万左右的收益，这就是我在几个月时间里挣的钱。”

她发觉，只要一谈到挣钱，铁卫东的眼里就闪动着兴奋的光芒，好像没有任何的事情能够比得上挣钱让他来的兴奋和激亢。

林悦茜笑道：“那你不是很快就有一千万的身家了？”

“嘿嘿，一千万在这个城市里根本不算什么身家。”他露出一个苦笑的表情。