“好，晚安吧！”

“晚安！”说完，林悦茜挂断了电话。

铁卫东将手机往副驾驶位子上一扔，坐在车子里静静地发了一下呆，然后慢慢启动车子，朝着回家的方向驶去。

联合资产管理有限公司的办公室里，高天明和铁卫东坐在里面，商讨着项目的相关事项。

“高大哥，我们现在第一个项目的样板房刚做出来，已经给客户预定了超过百分之三十的房源了，正式销售这个周末才开始，而且现在每天都有不少的中介带人来看样板房，我估计，这个项目很快就会清盘的。”

高天明赞许的目光看着他，然后对他说道：“卫东啊！我看人不会错的，你就是吃这行饭的人，你的能力简直大大超出我的想象之外，放心好了，你做的好，你高大哥也不会亏待你的。”

铁卫东一笑：“我自然相信得过高大哥，现在我们两个项目都在如火如荼地进行着，第一个项目的销售我的把握是比较大的，高大哥也可以放心。至于第二个项目，地段绝对是没有得说了，但是销售单价我想跟大哥商讨一下。”

“你有什么想法？”高天明给他递了一支烟过来。

“周边的商品房单价大约是七万左右，我们拿这栋房子的时候，不得不说是捡了个便宜，遇到了急需周转的业主，但是周边的环境确实是个问题，显得比较脏乱差，所以我想跟大哥讨论一下销售单价的问题。”

“我看过报表，收回来的时候，单价只有一万五左右，远低于周边的单价大约七八千一平米，单单我们赚这个钱已经很可观了，但是我觉得越是这样，越是要抓住机会狠狠地赚一笔，如果给我定价的话，我建议是二万五至二万八区间。”

“我有个建议不知道大哥觉得怎么样？”

“你说！”

“这栋楼房的顶楼我想加建一个小花园出来，这样可以给住户提供一个休闲的空间，同时，也可以增加我们的卖点，但是这笔投入我估计需要一百万左右，不知道大哥有没有意见？！”

“一百万？怎么要那么大一笔开支，好像楼顶的面积也不大吧？”高天明显得有些意外。

“不到两百平米的空间，我之所以有这么大一笔预算在这个天台花园上，是因为这是我们的一个卖点，必须要砸点重本进去，否则，这栋房子的单价很难起来。”

“你是说两万五不好卖？假如没有这笔支出的话。”

“没错，这个地段确实是好，但是周边的环境确实不怎么样，我们如果只是单纯地卖个房子的话，根本吸引不了买家前来购买，我想来想起，只有这个天台可以给我们做点文章。”

“现在你破掉了一个房间来装电梯，这已经影响到了我们的整体销售业绩了，如果你再投入一百万那么多去做一个空泛的天台花园，你不觉得我们投入的成本过大了吗？”高天明凝思问道。

“不会，我破一个房间去装电梯和做一个天台花园，都是为了不断提升我们的单价，我计算过了，破掉一个房间再装上一个电梯，我们的损失最多是一百五十万左右，即使再加上一个天台花园的设计，也只是两百五十万左右的支出，但是，我有把握，只要我们有这两个附属设施存在，我们的销售单价不会低于两万八每平米。”