各种限制都已经成为了老实人的枷锁，而那些投机取巧的、有身份有背景的人，他们从来不会在乎什么制度层面的限制，因为他们有太多的手段去突破制度的束缚。

至于说监管，我想请问一下，如果监管真的发挥了作用，20，000亿的超级巨无霸的房地产公司会爆雷吗？

如果监管真的发挥了作用，为什么全国各地那么多的老百姓都准备暂停为烂尾楼还贷？为什么会出现那么多的烂尾楼？

我并不是否定监管的作用！

我也承认监管发挥了95%以上的作用！

但就算是如此，那5%的监管缺失也造成了巨大的损失，而那巨大的损失最终的承担人不是银行，不是监管部门，他们甚至连问责都没有被问责，因为最终承担损失的是老百姓！

为什么我要提议在我们南松市全面取消商品房预售制？

因为真正的房地产投资商都已经完成了原始积累，而现在已经到了房地产投资商从量变到质变的时候了，是时候淘汰那些靠着银行贷款和老百姓的预售款过着挥金如土日子的时候了！是时候大浪淘沙了！

以前是粗放经济，而现在我们是要高质量发展，而高质量发展必须匹配相应的政策措施。

因此，取消商品房预售制度势在必行！

尤其是随着我国的人口增长已经进入了负增长时代，房地产的需求正在逐渐减弱，更多的资本应该进入科技和创新领域，而不是房地产。”

柳浩天说到此处，整个会议室内静悄悄的，所有的人全都在仔细品味这柳浩天所说的这番话。

尤其是宋天华，宋天华虽然也有属于他自己的观点，虽然也赞成取消商品房预售制度，但是他却从来没有相柳浩天这样深入的思考过。

就在此时，柳浩天继续说道：“各位，你们没有想过，从股灾出现再到各种坑蒙拐骗老百姓的各种贷款再到P2P，从某省村镇银行资质链断裂到