小道消息说完，三人的谈话开始进入正题。

书记率先问道：

“你们两人是和这位李总谈了一天，现在至少证明他的意向性很强，现在又确定了他拥有这种实力，加上刚才你们描述的蓝图也符合我们的期望，接下来还有什么难度？”

“书记，现在双方都很有意向，这是可以确定的.

但这么大的整体开发，还是非政府性质的，由个人企业承建，这在整个省内甚至整个国内都是没有先例的。

摆在我们面前的第一个难题也是最大的一个难题，即使采取什么样的合作方式，如果是直接转让土地，收取土地转让金，这又该收多少？

毕竟没有参考，价格定高了到时候把对方吓跑了，毕竟人家企业也是来赚钱的。

但如果定低了，到时候造成国有资产流失，我们没有功劳倒是小事，到时候再被打板子，这就得不偿失了。”

胡副书记也补充说道：

“现在最关键的问题就是这个，至于其他的，倒都是小事情了，到时候慢慢谈就好。”

“现在说来，这种一次性土地转让是最合适的了？以土地入股共同开发呢？”

张高官很直白的说道：

“书记，如果从企业的角度来看，对方既然这么看重这个项目，从长远来看合作开发自然更有利。

但对方不见得会同意，你也知道这些年的一些国有占股的企业，即使是占有股份达不到控股的地步，但如果领导有主意，也会对企业造成很大困扰。

我们在自然可以保证这种政策延续性，可是这个项目显眼可见的需要很长的周期，我们也不可能一直在这儿任职。”

张高官只说了前面一段，后面一段没说，但书记肯定能明白，直白的说：

那就是就算是利益最大化，我们也享受不到，还不如一次性转让。

这样的话崖州和陵水都将根据这个湾区的开发而收益，而我们省里面也可以利用这笔庞大的资金，改善全省的基础设施建设、民生建设等等。

有钱了，就能花钱，花钱自然就会产生功绩、政绩，再加上湾区的开发，这就是双重功绩……

书记想了一会儿，然后老谋深算地说道：

“这件事情我们省里面肯定是不可能最终拍板的，肯定要上报国务院，你看这样行不行。

既然这位李总如此有格局又如此爱国，我们让他提一个方案、出一个价格，并给出原因，我们根据他的方案来论证，并最终上报国务院。”

“高，实在是高！”

“不过在这之前，你们政府应该有个大致的范围吧，哪怕这个范围稍大一些也问题不大，这种事情我们必须做到万无一失，哪怕以小人之心度君子之腹了。”

说完这句话，看向胡副书记，直接问道：

“你们崖州那边是怎么想的，这可是你们最有潜力的一个湾区了，准备要多少嫁妆？”

书记玩笑着说道。

胡副书记却表情严肃，很正式的说道：

“也不瞒书记说，虽然没有先例，但市里面肯定也商讨过了。

按照夏总他们划定的区域，属于海棠湾这块的是从后海湾一直到赤岭那边和清水湾交界的地方。