林珊解释了一下，“对，所以咱们要再注册一个‘荣发物业管理公司’，物业管理费按平方收，保证提供最优质的服务，把小区打造成最美好的家园。”

“按平方收？人家恐怕不愿意掏啊。”雷生金担心这个，他自己将心比心，买了房你让我再掏钱，我可得好好问问你为什么了，我要是不想要你那服务呢。

郭广昌：“不会的，港城人都交，不交还得被告。”

“呵，这就有些霸道了。”雷生金摇头。

林珊明白业主和物业之间一直是一种很复杂的关系。没有矛盾的时候，业主都还会觉得服务一般，物业费交得那叫一个心不甘情不愿，更别有矛盾之后了。

不过即使业主不用专业的物业公司，也总要有一批人来维护小区运营的。不然两天垃圾就成堆，东西坏了没人管，各色人员都能出入，安全得不到保障。

后世确实那有极个别的物业公司，活儿不好好干，人却横得要命，胆子大得连业主都敢打。不过那真的是极少数。

物业是时代发展的大趋势，一个好的楼盘必须提供足够优良的物业服务才行。

第139章 发展物业

“所以既然物业是发展的大势所趋, 咱们看到了先机就不能不去做准备，而且为了跟其他地产商分开档次，咱们要提供一种跟别人完全不一样的服务。”林珊把自己准备好的初步物业管理构思, 递给大家看。

“咱们的楼盘是高端楼盘，定价高, 面向的是高收入人群，所以提供最优质的环境和服务是必须的。不想多花钱是人的本性, 咱们不仅要卖楼，更要售卖一种生活方式, 一种入住‘富景丽苑’, 就跟进入世外桃源一样的舒心惬意，再也不用操任何心, 一切都有人为你服务的品牌理念。用最优秀的服务, 让业主们觉得这钱花得值。”

几人看着这一条条的物业管理内容, 那句“全心全意全为您”的服务宗旨，还有那24小时全天守候管家式服务, 渐渐开始觉得, 这钱好像也不是不能花。

雷生金笑道：“要是谁能做到这个样子, 我肯定愿意花钱。广昌，港城就是这个样子的？”

郭广昌摇头：“差远了，很多管理员见人都爱答不理的，还给你24小时服务呢？看个夜班大门都睡得呼呼响。这还是比较高档的大楼，低层次的就更差劲了, 连个管理员的人影都见不到, 照样要收管理费。”

雷生金懂了，感叹港城物业服务恶霸的同时，满脸地赞赏看向林珊：“看看, 我们清大的高材生就是不一样！这物业要是真弄成了，咱们‘富景丽苑’就是独一份啊！”

“那可不嘛。”几人纷纷赞同，越想越觉得这物业的路子好。

郭广盛比较担心实际的问题：“这么多服务，那组建物业公司的活儿也不是个小事儿啊。”

“是的，物业公司会是一块儿非常大的业务。如果做得好，将来还能为其他企事业单位提供服务。收入非常可观。”林珊知道后世很多物业公司，都是住宅、商业、办公等多种类型的物业管理服务公司。

郭广盛点了点头，开始在纸上勾勾画画。

郭广发在一旁感叹道：“这里头都是门道啊，我看你写的，将来还可以为业主提供房屋出售和租赁的服务？这等于是什么钱都能挣啊。”

林珊笑了，这就是后世那些大房地产商做的事情。大家除了比谁的楼盘好，还要比谁的服务牛。不然怎么在波涛汹涌的房地产浪潮中脱颖而出。

接下来大家结合着林珊提出的品牌理念和服务宗旨，开始策划销售楼盘的事情，你一眼我一语，讨论得那叫一个热火朝天。等想法汇总的差不多之后，又开始讨论物业公司具体的操作适宜。

搞房地产的，往小了说是盖了房子让人买，往大了说其实是在他人创造幸福美好的生活。让业主住得放心安心舒心，比什么都重要。

郭有财好奇林珊写的这个“业主管理委员会”是什么，“每个楼一个楼长？还搞干部呢？”