林珊非常同意，“这一批没买上的，可以提前预购。”

郭广发眼睛一亮，“没错！可以预购！”

林珊在后世的时候看过资料，知道这个年代深城刚盖出来的房子非常好卖，但是好卖到这个程度，完全超乎了她的预期。

“荣发”房地产公司只用了一天时间，就卖出了这四栋楼的百分之七十，全体员工忙到晚上十一点多才关门。要不是第二天还有开盘仪式，有领导们要过来，郭广盛真想通宵！

次日，“荣发”房地产公司的开盘仪式盛大举行。

深城的领导们，郭、雷两家的亲朋好友，报社的，电视台的，还有昨天买了房，以及想今天过来看看再决定买不买的客人们。一时间，罗湖这片荒地上，热闹得不行。

郭广盛搞得场面很大，又是搭台子，又是铺红地摊的，举行仪式的桌子上，摆了很多鲜花，以及各色水果。

领导们也很重视这次开盘，这对深城有着深远的意义，这是深城第一次拍卖土地后，正式开始售卖的楼盘，它的成功尤为重要。

看看这售楼中心盖得那叫一个气派，再瞧瞧这身后已经起来的楼房质量，还有那沙盘和未来建成后的图纸，参观了一圈的领导们，没有一位不真心称赞“富景丽苑”的。

锣鼓鞭炮舞龙舞狮后，领导们发表讲话，郭广盛作为代表也发誓要把“富景丽苑”建成深城最一流的小区，为深城的房地产，为深城的经济发展，做出自己应有的贡献。并对所有的业主表示，“富景丽苑”绝对物超所值！

仪式结束后的售楼处，再次被买房的客人们挤得水泄不通，前一天还有些犹豫的人立刻掏钱订房，必须赶紧下手，不然就得等到第二期了。

第149章 全部售罄

“荣发”房地产公司的第一期用时两天时间, 全部售罄。

当天晚上股东们就决定，立刻启动第二期工程。林珊同时建议启动上市计划，为进军其他省市做好准备。

因为国家要到91年, 才在建行和工行建立房地产信贷部，开始办理个人住房信贷业务, 所以现在这个阶段，买房子都是直接拿着全款来的。

“富景丽苑”四栋楼一共72户, 买房款收入共计1120万元，抛除所有成本, 净利润505万。

第二期如果现在开始动工, 竣工日期只比第一期晚半年而已，房地产说白了只有拍地的时候成本投入最多, 真正建设起来, 即使都用时下最好的料也花不了多少钱。

所以给二期工程分出一百万资金之后, 仍然有四百万的流动资金。这些钱股东们一致同意不用来分红，而要继续用来拍地。

郭广盛对深城的土地局很熟悉, 他知道罗湖还有地要拍, 甚至连底价都打听得一清二楚。几人估算了一下, 四百万肯定不够拿下12000平方米的地方，所以林珊建议向银行借贷400万。

“借这么多？我怕银行一下没那么多钱。”郭广盛虽然在深城这几个银行都有关系，但具体哪个行的贷款指标有多少他还不太清楚，毕竟以前去银行从来都是存钱的，没关注这一方面的东西, 连贷款利息是多少都不知道。

“一家不够, 咱就多跑几家。钱贷得越多，能拿到的地就越多。”林珊对深城银行的实力还是很有信心的，以公司现在的运营状况, 想拿贷款也不是难事。更何况等明天他们开盘的新闻上了电视和各大报纸，又被领导们背过书之后，想贷款就更不成问题了。

林珊之前画的深城规划图，现在郭广盛那儿也有一份，按着那个去拍地，绝对不会出错。目前先攻占深城市场，进一步完善商品及公司的运作机制，等将来上市之后，再开始转战其他省市。

大家对林珊的想法表示非常赞同，第一期的总收入去掉拍地的那525万都能赚这么多，等第二期盖好之后，岂不是挣得更多！千万利润妥妥的！

当初凑这五百多万的时候，想过会赚，但谁都没想到能挣这么多，还挣得这么快！大家心里都清楚，这生意从一开始就是林珊出的主意，再到后面的一切规划，离开她，房子根本不可能盖这么好，卖这么快。所以大家现在对她说的话，比以前多了更多的信服。