根据前世的记忆，杨烨很清楚房地产接下来的走势，在未来十年中，房地产行业的形势将会一片大好，可以说是除了互联网经济之外，最好的风口，也是见效最快的一个行业。

更重要一点，房地产井喷式的增长将会带动附属行业的增长，譬如装修、建材、劳动力等等。

同时，杨烨也知道，房地产行业虽然能带来暴利，但并不是长远之计，因为它本身就是泡沫经济，而且后世也证明了这一点，不过用来赚快钱的话，确实是个不错的选择。

谈判很顺利，没有想象中那般唇枪舌剑，百达愿意拿出二十个亿在恒安开发一个商住两用的大型项目。

而韩伶也代表市政府给出了最大的诚意，愿意在政策扶持、出让土地、规划许可等方面给予全方位的保障，提供最优质的服务。

达成初步合作意向之后，王建新和他的团队便起身告辞，他们要立刻赶回去准备材料，等过几天再过来详谈细节。

毕竟是二十个亿的投资，韩伶难免有些小激动，回到办公室后，她就迫不及待的说道：“杨烨，我知道你对房地产这样的传统行业并不看好，但百达集团提出的这个项目我个人觉得大有可为，住宅和商圈融为一体，在咱们西南地区可很少见到。”

韩伶说的没错，商住两用的模式在03年那会绝对称得上一个标新立异的概念。

杨烨之前不赞同大力开发房地产，并不是不看好这个行业，只是他觉得房地产行业需要因地制宜。

恒安地处西南腹地，它不同于发达的沿海城市，有着天然的资源优势，所以杨烨认为不能盲目跟风。

然而，杨烨见韩伶这么热衷，也就没有提出自己的看法，而是换个角度说道：“韩市长，百达这个项目确实值得一试，但我觉得还是需要有东西来博眼球，如果只是单纯的商住两用模式，还不足以吸引客源。”

不等韩伶反应，杨烨继续补充道：“韩市长，我之前说过，城市的发展，人口才是根本，唯有吸引更多其他省市的人口过来落户，才能让恒安立于不败之地。”

韩伶略有所思的点了点头，然后问道：“那你觉得需要怎样一个模式呢？”

杨烨毕竟有着对后世前瞻性了解的优势，加上思维也很活泛，他稍稍组织了一下思路后便说道：“如果真需要开发百达的这个项目，我建议一步到位，打造一个极具未来先进理念的现代城，除了商住之外，把养老、休闲、上学等等一并融入进来。”

“让这个小区的居民足不出户就能做到小有所学、老有所依，我相信按照这个模式打造的话，必然能吸引到更多的外来人口落户恒安。”

听完杨烨的话，韩伶犹如醍醐灌顶一般，心里也是不由得暗暗折服，这个秘书的眼光和想法远在自己这个市长之上，启用这样的人当秘书，无疑是捡到了宝。