而导致购房成本增加。在这个社会经济高速发展的阶段，作为百姓必需品之一的住房，同样有极大的可能出现大幅度的上涨。
同时预售制度一方面可以促进房地产市场的发展，提高房地产市场的供应量，缓解市场供需矛盾，稳定市场价格。另一方面还可以提高房地产开发企业的竞争力，促进房地产企业提高产品质量和服务水平，提高房地产行业的整体水平。
最后，胡文霆对国栋说道：“当然了，国栋县长所担心的问题也是存在的，商品房预售制度确实也存在一些风险，例如开发商可能会出现资金链断裂、项目烂尾等情况，导致购房者的利益受损。
因此，政府确实应该出台相关的管理办法，加强对商品房预售制度的监管，保障购房者的合法权益。同时呢，我也要对国栋县长这种一心为普通百姓着想的思想境界提出表扬。
但国栋县长你也应该知道，那些风险并不会在这两家房地产公司身上出现，因为他们是受东海市政府委派，来对我们多水县实行援助的，他们的根本目的并不是为了赚钱，而且他们身后还有强大的东海市政府支持，并不会出现资金链断裂等问题。”
经过胡文霆一番解释说明之后，国栋总算对目前两家房地产公司的期房销售行为稍微放下了一些戒心，没有再表示坚决的反对。
但是对今后在其它房地产公司中开展期房销售的行为，他还是表示了坚决的反对，尤其是民营的房地产开发企业，国栋总认为他们并不可靠，都是一帮唯利是图的商人，随时有卷钱跑路的可能。
对此，胡文霆也知道，要想在一时半会之间，彻底改变国栋的观念，并不是一件现实事情，于是，只好苦笑着对他说道：“那行吧，一旦到时候出现其它房地产企业需要进行期房销售的情况时，我们再开会讨论研究吧。”
随后，为了表示对国栋的尊重，胡文霆还从座位上站起来，把他送出了办公室门外。
不久之后，两人之间再次因为意见不合，而产生了一些摩擦。事情起因是，在多水县派往东海培训学习的一帮人员回到多水之后，胡文霆通过多水组织部门，了解了一下东海方面对这些培训学习人员的评价之后，决定对其中几名培训学习成绩优异的人员，实行破格提拔使用。
其中，邢玉萍准备直接提拔为农业局长，一名医生提拔为科室主任，而一名教师拟提拔担任所在初级中学的副校长。
当胡文霆在书记碰头会上表达了自己的意思后，国栋率先提出了反对意见。国栋认