后来，开发商为了把整栋房屋拆分成套，然后按套出售，就把楼梯等公用面积平均分摊到各套房屋实有面积上，公摊面积的提法应运而生。后来，许多开发商效仿了这一模式，并一直延续到了今天。其实我们许多地方也曾试着取消过公摊面积，但效果都不好。公摊取消后，房屋单价上去了，房屋总价还是那么多，对业主来说，没有任何意义，而且，这里还存在一个监管的问题，很容易造成各种各样的纠纷。再则，我们计算了公摊，老百姓平均拥有房屋面积就提高了不少，说出去面子上也好过许多。”
井上幸之助还是摇摇头，表示理解不了。
何义勇笑道：“井上先生，你来淮州是为了考察投资的，没必要揪着房价一直讨论下去吧。”
井上幸之助回答道：“我们到一个地方考察，要综合各方面因素，比如地理条件、气候条件、物价水平、人口素质等等。房价水平是我们考察的一个十分重要的因素，因为它最能侧面反映一个地方的经济水平和居民的幸福指数。从这个方面考虑，你们淮州的居民，幸福指数一定不会很高的。”
井上的话，让何义勇和陆知行面面相觑，一时不知该怎么回答才好。
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