。”韩峰颇为惊讶：“啊，是嘛？那太好了。您老帮给我讲讲。”陆芳儿将茶端了进来，韩峰看茶汤冒着热气，太烫，不敢喝。
胡林却要拿起来喝茶，韩峰说：“胡律师，太烫，等会。”胡林却笑了笑说：“茶要喝得烫，没事，吹吹就好了。”说着，他就在茶汤的面上吹了吹，茶水面上就荡起了些微的涟漪，随后胡林喝了一口，很享受地叹了一口气，“蛮好。现在我来说说吧。”
胡林：“我已经去了解过了，我们国家对建筑物的容积率，有不同的要求，比如一般独栋别墅项目容积率一般在0.3-0.5；多层的话，一般在容积率0.8-2.0；小高层到高层的容积率在2.5-6.0；摩天大楼项目，容积率可以在6.0以上。”
这是基本的常识，韩峰也了解一些，他就问得具体一些：“我们这个酒店项目，毫无疑问是摩天大楼项目了。你刚才说，摩天大楼项目可以在6.0以上，到底最高能达到多少呢？”胡林想了想说：“最高能达到多少？这个也没有定论。这么说吧，为什么我们国家对别墅、多层到高层的容积率有了比较明确规定，那是因为这些建得都比较多。但是，摩天大楼，一座城市能有多少？华京、中海稍多些，其他城市屈指可数，所以也就没有明确的规定。一定意义上来说，我们国家还是鼓励建设摩天大楼的，你应该知道原因。”
韩峰想了想，问道：“是因为摩天大楼可以代表一个城市的高度？”胡林点了点说：“没错。人类的一大梦想，就是不断地接近天空，摩天大楼就是人类向空中要空间的具体行动，它代表着一个城市的形象。另外，美国一个叫做德雷克斯的人说‘摩天大楼，就是一部赚钱的机器’。摩天大楼赚钱，国家就能拿到税收。何乐而不为呢！”
听到这里，韩峰开始有些对胡林感兴趣了。胡林尽管年纪已经70多岁，但是他的思维似乎很活跃，还会旁征博引，韩峰最佩服的人就是博学又经验丰富的人。韩峰就又问：“那么我们到底能够争取到多大的容积率呢？”胡林说：“目前中海容积率最高的酒店，要属于中超大酒店，他们的容积率达到了12。”
韩峰：“这是不是我们能争取到的最大容积率了？”胡林一笑说：“那也不见得。我再给你举个例子，在美国纽约，对容积率等规定执行应该很严格了吧。但是，有个叫特普普的商人建造了一座特普普摩天大楼，他当时争取到的容积率达到了21。”
韩峰很惊讶，在美国竟然能争取到这么高的容积率！胡林却说：“但是，我并不